Calculatrice de Prêt
Calculez le versement mensuel d'un prêt à taux fixe, son coût total et la part d'intérêts.
Comment se calcule un versement de prêt
Un prêt à taux fixe est remboursé par versements mensuels égaux sur toute sa durée. Chaque versement couvre d'abord les intérêts dus ce mois-ci, puis le reste réduit le solde — ainsi les versements initiaux sont surtout des intérêts et les derniers surtout du principal. C'est ce qu'on appelle l'amortissement.
Le versement résulte d'une formule standard : M = P·r·(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1), où P est le montant emprunté, r est le taux mensuel (taux annuel ÷ 12), et n est le nombre de mois. Multipliez le versement par le nombre de mois pour obtenir le total remboursé ; soustrayez le montant emprunté pour voir les intérêts.
Cette estimation couvre le principal et les intérêts à taux constant. Elle exclut les frais, l'assurance et tout changement de taux sur un prêt variable, et suppose que chaque versement est fait à temps. Le chiffre de votre prêteur est celui qui s'impose — utilisez ceci comme estimé de planification, non comme offre.
Sources: CFPB — Loan options, Investor.gov — Compound interest (SEC)
Questions fréquemment posées
Pourquoi un versement initial est-il surtout des intérêts ?
Les intérêts s'appliquent au solde en suspens, qui est plus élevé au départ. À mesure que le solde baisse, la part d'intérêts de chaque versement fixe diminue et la part du principal augmente.
Qu'est-ce qui réduit le plus les intérêts totaux ?
Un taux plus bas, une durée plus courte, ou un montant emprunté moins important. Une durée plus courte augmente le versement mensuel mais réduit généralement les intérêts totaux nettement, car le solde se règle plus vite.
Cela inclut-il les frais ou l'assurance ?
Non. Cela montre uniquement le principal et les intérêts. Les frais de constitution, l'assurance et les taxes sont supplémentaires et varient selon le prêteur et le produit — comparez toujours l'APR complet et les divulgations du prêteur.
Le taux ici est-il l'APR ?
Entrez le taux d'intérêt annuel nominal du prêt. L'APR intègre aussi certains frais, donc l'APR d'un prêt peut être supérieur à son taux d'intérêt — utilisez l'APR pour comparer les offres de façon équitable.
